Frågor och svar om ombildning

Att ombilda till bostadsrätt är en speciell process och för den som funderar på att inleda en sådan process är förstås frågorna många.

Nedan försöker vi ge svar på några av de vanligaste frågorna, men ofta känns det bra att tala med någon personligen för att få svar på följdfrågor. Välkommen att ringa oss på 0703-97 77 89 eller skicka e-post till info@aktivboutveckling.se

Hur många lägenheter och medlemmar måste det minst finnas för att bilda bostadsrättsförening?

Minst tre lägenheter och minst tre medlemmar.

Hur många måste rösta ja på köpstämman för att köpet ska gå igenom?

2/3 måste rösta ja för att föreningen ska få köpa fastigheten.

Har jag köpt min lägenhet om jag röstar ja på köpstämman?

Nej, att rösta ja på stämman innebär bara att man skaffar sig möjligheten att köpa den. Själva köpet genomförs först när lägenheten ska betalas.

Kan man bo kvar som hyresgäst om fastigheten ombildas till bostadsrätt?

Ja, det går bra. Bostadsrättsföreningen blir då den nya hyresvärden med samma rättigheter och skyldigheter som tidigare hyresvärd. Detta regleras noga i hyreslagstiftningen.

Vilka regler gäller för bostadsrättsföreningar?

Bostadsrättsföreningar lyder under en speciell lag, bostadsrättslagen.

Vad är en ekonomisk plan?

Den ekonomiska planen innehåller en ekonomisk sammanställning och en prognos över kostnaderna de sex första åren samt år elva. Den innehåller också en teknisk beskrivning av fastigheten. Den ekonomiska planen ska vara registrerad hos Bolagsverket.

Hur vet jag att kalkylerna håller?

Kalkylerna granskas i den ekonomiska planen av opartiska intygsgivare som är godkända av Boverket. Intygsgivarnas uppgift är att kontrollera att kalkylerna är rimliga.

Blir det verkligen billigare att bo i bostadsrätt?

Det blir nästan alltid långsiktigt ekonomiskt fördelaktigt att bo i bostadsrätt. Dessutom ger det möjlighet att påverka sitt eget boende. Värdeutvecklingen de senaste åren har varit gynnsam. Dessutom är lånen vid ombildning från hyresrätt nästan alltid så kallade bottenlån, vilket innebär den lägsta räntan.

Vad innebär stadgar?

Av stadgarna framgår vilka skyldigheter och rättigheter enskilda bostadsrättsinnehavare och föreningen har mot varandra.

Vad är styrelsens uppdrag?

Styrelsen ansvarar för föreningens ekonomi under verksamhetsåret och ser till att de beslut som medlemmarna fattar verkställs.